類別墅是指一種外觀看上去既像獨棟別墅，又像聯排別墅的私家住宅。這種住宅一般是由幾棟建筑物連在一起，相互之間有幾米距離，通過天橋相連。

與獨立別墅相比，類別墅有哪些優點呢？主要有這幾點優點：

（1）土地使用高，與別墅相比，類別墅占地少，但人們居住在其中的體驗不輸別墅，且相同面積大小的土地，類別墅的土地使用率高，也更環保。

（2）價格經濟實惠，在面積大小相同的前提下，類別墅的總價要比獨立別墅低，更經濟實惠，性價比也高。

（3）設計緊湊合理，類別墅的戶均面積一般都控制在200平方米以內，房型設計緊湊合理，檔次功能也高，且劃分得也人性化。另外，類別墅的大部分面積單位都是平層化，生活起來也方便。

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