觀景別墅只是輕鋼住宅的一種，輕鋼結構低層民用住宅建筑技術符合建筑業的產業導向和市場趨勢。被譽為人居環境的北美大陸，有以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學校、辦公樓等均使用木結構或輕鋼結構建造。輕鋼結構逐步為市場接受，韓國、日本、澳大利亞也大量采用。

觀景別墅一個關鍵的問題是技術的應用，輕鋼別墅的耐火等級為四級。輕鋼別墅在墻的兩側與樓蓋的天花處貼石膏板，對于普通墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護，以達到1個小時的要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對于與熱傳遞也起了積   的保護作用。

輕鋼別墅在內外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，   阻止了通過空氣傳播的音頻部分，而對于通過固體傳播的沖擊聲，作如下構造處理：對于分戶墻用二道墻柱構成帶有中間空隙的二道墻體；而對于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構造以   減少樓層間的固體聲傳播。

觀景別墅的技術及產品配置非常成熟，產業化程度高，是北美近   建筑技術和建材工業發展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板性能優異，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。

觀景別墅的性能遠優于傳統的混凝土和磚混住宅。同時，由于輕鋼結構的結構自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的1/4，所以其基礎處理簡便，適用于大多數地質情況。鋼結構住宅不再像木結構住宅那樣擔心白蟻的危害。

由于結構所用的鋼料均采用工廠化加工，所以輕鋼結構別墅的結構度相當高，一棟別墅的結構體系由上萬個構件組成，每個構件的平均誤差低于2毫米，了房屋的品質，是傳統的建筑方式所無法達到的。